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标题: 28-30层商住楼，钢结构经济还是用砼结构经济？ [打印本页]

作者: g1045 时间: 2002-6-21 22:23 标题: 28-30层商住楼，钢结构经济还是用砼结构经济？

请教各位，高层（28-30层）的商住楼，到底是用钢结构经济还是用砼结构经济？

作者: jzs_wx2 时间: 2006-2-22 21:50 标题: 回复： 28-30层商住楼，钢结构经济还是用砼结构经济？

下半部分用混凝土，上边用钢结构。最经济。
还有要是从设计到交付使用所有的费用都算上就不好说了。

作者: liangbin 时间: 2006-3-4 17:38 标题: 回复： 28-30层商住楼，钢结构经济还是用砼结构经济？

    单说该项目的经济，应该从多个方面进行评比：
  一、直接造价方面（按大开间考虑），28层~30层钢结构和混凝土结构持平或略高，大概平米造价高出100元左右。这样钢结构工程平米含钢量大概在65kg左右。
  二、综合造价方面：采用钢结构工期短，空间利用率增加5%~15%。
         1、假如本工程工期为1.5年，钢结构工期可以提前半年左右，按1元/平米/天的租金计算，提前半年的收益折合到造价里面计算，钢结构并不比混凝土结构造价高。
         2、空间利用率的提高，更好的吸引了购房者的兴趣，可以缩短资金回笼的周期。提高了经济效率。
         3、同等高度的钢结构和混凝土结构在自重方面减少约1/4~1/3，基础造价减少成本。如是同样是30层混凝土结构的基础，钢结构则在空间高度上提升许多，起码再加5层是没有问题的。提高了使用面积。
  三、国家的号召：国家已出台了一项提倡环保、再利用的政策，不仅鼓励发展节能、再利用建筑，而且银行贷款还将给予支持，可详细了解当地的法规和政策。

作者: jeffery 时间: 2006-3-7 10:35 标题: 回复： 28-30层商住楼，钢结构经济还是用砼结构经济？

楼上说的很对
我补充一点，如果体型比较好，有核心筒的话，组合结构最经济，就是混凝土核心筒加钢框架；
如果体形不是很好，无核心筒或者核心筒很小的情况，钢结构要经济一点，比较位移指标要松很多，而且加撑比较灵活

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