中华钢结构论坛 China Structure Forum

标题: 钢结构商务谈判特别注意的几个问题 [打印本页]

作者: 张喜臣 时间: 2004-11-10 10:12 标题: 钢结构商务谈判特别注意的几个问题

干了不少工程，也吃了几次亏，总结起来，做钢结构施工的有以下几个问题容易发生扯皮现象，大凡都是和别的专业交接的地方，签定合同的时候一定要说清楚：
1、与土建的配合：埋件和锚栓谁来提供，做出来了谁安装，谁对安装的尺寸负责，还有呢，二次浇注也要有明确的分工。
2、与消防专业的配合，一是孔洞的施工，还有一大项，涉及费用也高，就是防火涂料。
3、与装饰装修工程，比较高级的大门，装饰用小建筑物，图纸上都有的，但是不属于刚结构的范围，也要提前和甲方说清楚，特别是对不懂的甲方，问题出现了，双方都有理，也都委屈。
以上都是从实践中总结出来的，看起来不是大事，但是一旦发生，麻烦不小，光剩打官司的时间了，甭想赚钱了，各位同行，也这方面的经历吗，说出来互相借鉴一下。

作者: sogetsu 时间: 2004-11-10 14:45 标题: 回复：钢结构商务谈判特别注意的几个问题

事啊，实践经验有时很重要，书本上学不到

作者: mengde 时间: 2004-11-14 00:29 标题: 回复：钢结构商务谈判特别注意的几个问题

最近经常碰到这种情况，预埋件由钢结构公司提供，土建单位负责埋设，却由此土建单位提出要工程总价1-3%的配合费，我觉得这钱出得不值，但又没有更合适的理由，土建单位确实配合了呀，昨天刚碰到一更可笑的，土建工程只占总价的２０％，约100万左右，给土建的配合费却高达５万之多．

作者: ljh810514 时间: 2004-11-15 10:18 标题: 回复：钢结构商务谈判特别注意的埋几个问题

至于螺栓预埋，我们在报价单中写得很清楚，（注：本报价单指包括地价螺栓制作，不包括安装。）这样可以避免跟土建单位产生冲突，不过遇到不讲理的，冲突有时候也在所难免的！

作者: 张喜臣 时间: 2004-11-17 10:38 标题: 回复：钢结构商务谈判特别注意的几个问题

此所谓的黑包工头，如果再加上一个糊涂的甲方代表，那就更没治了，土建单位一般都不会太大（虽然挂靠的资质很硬），很不讲理的，能占点就占点，所以做钢结构的跟他们打交道，真的要特别注意。

作者: 路强 时间: 2005-1-6 16:58 标题: 回复：钢结构商务谈判特别注意的几个问题

以上几位大哥说的都对，以后我的学着点。多谢

作者: kh10251981 时间: 2005-1-15 15:51 标题: 回复：钢结构商务谈判特别注意的几个问题

我认为很多是业务报价不详造成的,我们公司还是比较注重这方面的,明确表示本报价不含配合费,但我们工地还是出了一个小问题,就是抗剪键预留孔谁来做,土建说他们图纸没有也没有报价不做,大家说应该谁来做?

作者: 大头盛 时间: 2005-1-28 12:02 标题: 回复：钢结构商务谈判特别注意的几个问题

      我对于签定合同的一点认识。
      最基本的原则就是：只要有费用发生的地方就要有所交代，其中包括：
      1、涉及各单位的利润。业主要省钱，施工单位要赚钱。
      2、要交纳的各种规费。谁来交，按什么原则交。
      3、必须的人工和材料。有的可能不是钢结构专业的施工内容，但费用必须发生，作业和经济怎么的协调。
      4、专业交接的工作划分和经济划分。各有各的事，但做完了都要换钱的。
      签定合同前要求能全面了解工程内容。工程的施工全过程。什么条件能进场，采取什么形式实现，这是现场费用的多发时段。施工过程中可能出现的情况和现场要求，有些是多工种同时遇到的，业主单位和其他单位怎么协调，这要求有多一些的施工经验。
      我做过几个装修的大型钢结构设计，施工单位确实遇到一些张喜臣兄提到的各种问题。有些可以通过设计内容区分，但设计不能明确钱谁出。做钢结构的很多人不大了解其他专业的施工，特别是安装和装修，在施工中很多问题不是什么大事，一两个人工，一点点材料，就是耽误半天事让每个人都觉得烦躁，各种理由就来了。

欢迎光临中华钢结构论坛 China Structure Forum (http://okok.org/)