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标题: 江苏某大学寻求合作 [打印本页]

作者: okok    时间: 2001-9-21 08:31     标题: 江苏某大学寻求合作

镇江的大学可以提供钢结构宿舍楼设计施工及物业管理的机会  
  
cccg 发帖: 100 来自: 镇江江工  2001-09-20 23:50               
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钢结构住宅现在研究、设计、施工都是拉开帷幕,准备大戏了,所以这个机会比较难得也!  
  
该大学提供的机会是:由专业公司设计施工(偶希望是新型建筑形式,比如钢结构,所以希望有专业钢结构公司,有兴趣来洽谈),维护管理5年,盈利归公司,5年之后产权归学校。4人间的宿舍25平方,每人每年¥1200,据说肯定赚钱的,不过我没有仔细分析过。  
作者: okok    时间: 2001-9-21 08:37     标题: 似不大可行

25/4=6.25平米/人 考虑楼梯、走道及盥洗室等公共部位,每人平均超过7平米。
  
假定造价1250元/平米, 则1200x7=8750元/人。
  
8750/1200=7.3年。  
  
考虑物业管理支出,房间配备,投资资金占用等,至少需要10年以上。
作者: 大法师    时间: 2001-9-21 10:53     标题: 回复: 江苏某大学寻求合作

根据OK兄的分析,还有谁去当这个冤大头
作者: ccc    时间: 2001-9-26 21:53     标题: 回复: 江苏某大学寻求合作

有道理!佩服!10年能够平衡差不多,这么长远的投资恐怕只有上帝或者白痴才作。如果平衡时间在3年以内还差不多。这样学校要投资一部分,并且提高收费。因为学校收回产权之后,就坐享其成了!太那个了!真黑!这个其实是我所在的学校。不过前述资料不全,待我去打听清楚了。




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