为何商品房不像一般商品，如质量不合格将执行退一赔一?
  
因为现在房价奇贵，而不规范设计充斥市场，开发商为了利润最大化总是无限制压低造价，设计行业在不当竞争和鱼目混珠中使商品房存在这样和那样的质量问题、安全隐患，尤其是隐形问题――如购房者付了抗震的钱但实际没做到；为什么吃亏的总是普通老百姓?

建筑市场实在是个过于复杂的市场，作为商品，商品房也确实是个极其特殊的商品。这么多人，这么长时间，造一个这么大的东西，到底怎样算质量不合格很难定义。多多少少都会有一些问题的。关键是要提高建筑行业的整体水平，包括设计、施工、监理、开发商和建筑主管部门等。其实不管是哪一方，都有很多规范条文约束，但完全按照条文执行在目前形势下也不太可能。但任何行业都是在向前发展的，土木也不例外，我相信，大方向肯定是越来越规范，房屋质量越来越好的。至于吃亏的总是老百姓，那是社会学的问题，需要整个社会来解决了。