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请教:从国内订购轻钢房屋、国外安装的可能性
游子






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帖子 513
2012-5-11 21:02    QQ 顶部


我在加拿大的卡尔加里。想从国内订购轻钢房屋,海运过来之后,现场拼装。请教各位是否可行?
1)成本:这边房屋基本上都是木头的。普通装修,价格是每平方英尺150加元。
2)用钢量:不在意。但主要要节约现场人工。这边工人干活慢,效率低,且难找。
2)楼板打算采用混凝土。这边的木头楼板隔音太差。
3)保温:要求采用好一点的保温材料。
先想这么多问题,请指教,谢谢!
okok






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帖子 5974
2012-5-12 00:18    QQ 顶部
楼板别用混凝土,人工、工期、施工复杂度、费用都上升明显。隔音可以用双层隔音绵,楼面用一层,吊顶再用一层。
OSB.板国内有生产,但加拿大产量全球最大,最好用当地的。
石膏板、屋面、外墙看价格对比。中国可能有优势。
考虑运输、包装费用,冷弯部分的钢结构可以运中国的钢卷过去,在当地冷弯。
得有市场调研(成本分析)和长远的规划。有一定的出货量后才值得操作。
供兄参考。
aaab6






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帖子 199
2012-5-12 06:35    QQ 顶部
先看两国关于此方面的出关入关政策。然后再计算一下两边价格,比较差价。才好判断是否有操作性
游子






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帖子 513
2012-5-12 12:01    QQ 顶部
谢谢okok兄的回复!你是这方面的专家,建议很中肯,谢谢!
aaab6兄的意见很关键。成本永远是第一位的。普通建筑材料进出口应没有什么问题,进来的时候交关税就可以了。

利用国内的成本、技术优势,结合这边的实际情况,建造出质优、价格低的房子是我最近一段时间很感兴趣的,查了一些资料,和大家讨论一下,这里高手众多,希望大家多拍砖。
1) 这边的独立屋的造价(地面两层,地下一层, 每层100平方米),建筑造价为200万人民币。只要钢结构成本低于200万,在我看来都是成功的。
2) 国内的建筑材料成本优势明显。
红砖:国内0.3元/块,这边7元/块(人民币,下同);外墙:这边的做法是在osb板外贴两层油毡,一个建筑面积200平方米的两层房屋,外墙造价13万。

3) 国内的轻钢房屋技术上比较成熟,但我在想:运过来怎么安装?这边找不到有经验的工人。加拿大建房子的都是家庭作坊式的个人公司,以印度人居多,都是木工出身。我只是纸上谈兵懂一点,实际没有任何经验。
4) 可否用采用框架结构?梁和柱采用型钢,墙体采用预制,一块块拼装起来?国内有没有成熟的外墙产品?如果没有,也可采用砌块+红砖,两层之间放保温棉。(注:采用这个方案的出发点是节省人工。)
5) 采用混凝土楼板,是因为实在受不了木楼板的噪音。一个坐便器冲水,整个楼都能听得清楚;楼上说话,楼下听得清楚。okok兄提到的两层隔音棉是个好主意,下次我回去仔细体验一下。
游子 修改于2012-05-12 12:06
allenzeng1216






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帖子 25
2012-5-19 14:21    顶部
0 分
我们公司在成都温江打造了钢结构集成建筑体验园区,现在已经初步成型。有兴趣可以来参观一下。你所说的问题我们都能帮你解决。
okok






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帖子 5974
2012-6-2 04:21    QQ 顶部
北美是轻钢住宅的祖宗,最成熟的体系在那里。尽量别考虑修改,出于成本考虑的每一个修改都得充分考虑各种影响。
尤其是最容易发生的问题:防腐和冷桥。
除了地下室、厨房、卫生间外,涉及湿作业尽量别考虑。比如砌筑外墙。材料的节省比不上人工的消耗以及基础费用的增加,而且工期、环境、质量控制都是问题。
可能的话也别用焊接框架。考虑焊工费用及当地相关政策。
建议是用当地的体系,部分用中国的建材。
另外,北美体系的安装不是问题。技术要求低,用工也少。
okok






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帖子 5974
2012-6-2 04:28    QQ 顶部
对成熟体系的每一次修改都有未知的风险。
比如加拿大的OSB板,12年前在宁波用过没发现问题,随后准备在东莞用就发现对当地白蚁的抵抗性不是太好,当时国内还没有生产建筑用OSB板。
今天中国的板能否对付加拿大的白蚁就也得实验了。
szcn






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帖子 14
2012-6-8 10:51    顶部


完全模块式、冷弯型钢低层住宅、北美标准、集装箱运输、现场装配300平方米4人10天(内装依设计计时)
1)成本低于每平方英尺150加元。
2)用钢量、现场人工、效率符合要求 。
2)楼板不用混凝土,钢结构+隔音工艺,符合加拿大标准。
3)保温符合加拿大标准。
amstarhk@gmail.com 给你资料
游子






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帖子 513
2012-6-10 13:17    QQ 顶部
谢谢okok兄的中肯意见,对我许多不成熟的想法提出了批评,很感谢!
加拿大的钢结构住宅我目前没有见过(我只去过BC和AB省),不知道国内号称加拿大技术的无比钢结构,是不是真的在加拿大?在网络上搜不到任何一点关于这个公司的信息。

在钢结构设计、施工方面,技术好、市场竞争充分的是美国,而不是加拿大。以我所在的卡尔加里为例,想建钢结构住宅,根本找不到施工企业(这边叫做builder,基本上是兄弟几个成立的家庭作坊式公司)。去找那些盖高楼的公司,人家根本不感兴趣,因为独立屋的工期都要8-10个月(因为市政厅验收等原因)。

另外,这里市政厅的验收非常琐碎,以至于普通百姓只能请builder来盖房子,一方面保证了房屋寿命真能70年以上,同时阻碍新技术的应用并使得盖房子的成本高的离谱。以一个两层共200平方米的独立屋为例,窗子部分,这边builder的报价就要20万人民币。而在美国,盖房子就要便宜得多。巨大的利润空间,还是可以利用的,当然如okok兄所言,一定要结合当地的情况,要考虑到市政厅验收。

市政厅的验收主要依据building code, 在涉及水、电、气、石膏板、保温棉的部分,验收要求产品具有CSA证书,基本上就把从国内采购的路子堵死了。我还在查找相关资料,盖房子是我感兴趣的,有进一步消息和大家探讨,也欢迎大家多拍砖。谢谢!
游子 修改于2012-06-10 21:17
gnugk






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帖子 7
2012-9-6 11:23    顶部
0 分
不错  我也打算自己建个轻钢独立屋
yujing0517






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帖子 5
2013-8-27 16:46    顶部
楼主,请问你那个房子建好了吗,我们公司在美国有项目也想在国内预制,如果有机会我们可以探讨一下,我收集了很多资料。

请联系bob@cphomes.us
游子






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帖子 513
2013-11-9 05:42    QQ 顶部
回楼上:目前处在搜集建筑设计方案阶段。
确定建筑方案之后,打算做一个成本比较。如果普通的钢结构梁柱能满足成本的要求,也是可以的。我还是比较倾向于用混凝土的楼板,预制或现浇都行。加拿大市场小,购买选择面有限,往往预制比现浇还贵!就像我前不久买水泥、沙子等材料自己做混凝土,算下来比商品混凝土还贵!材料的价格被几大零售商控制了。就像建房子一样,不算地,builder的报价折合成人民币,要1万/平方米!
永成






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帖子 68
2013-11-10 13:45    顶部
国内不是有很多成品的轻钢别墅吗?
骨架采用轻钢结构,墙面和屋面采用保温复合板,这种是目前别墅的发展趋势,新型材料厂家基本都可以做。
根据你的要求可知你所有国内生产厂家需要有CSA证书的认证。这个应该是一个重要问题,国内的钢结构企业获得这个认证的不是很多。但是若是有一定量仍然存在可操作空间。



销售各种型号压型钢板、保温板、轻重钢结构、楼承板、钢筋桁架楼承板。
光成






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帖子 77
2014-9-10 21:55    顶部
刚看到这个,想法是不错的,我在2011年去俄国做过一套钢结构别墅,在国外一套可以卖到350万人民币,从国内运过去,加完一切的费用,在100万以内,但是老板在收款时就难了,我在那里三个月,把钢结构的地体部份安装好回的国,老板前面一套还没有收到钱。
游子






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帖子 513
2014-9-12 10:59    QQ 顶部
谢谢永成以及光成兄的回复。
如果地上部分造价在100万以内,说明你们成本控制的很好。不知道你们的合同是如何签订的,一般应在发货前就收到大部分款。
钢结构的优势是施工快,如果在构件中国加工,成本上比木结构一有优势。
前段时间调查了一下,发现冷弯轻钢体系的造价比普通钢结构更高一些,大概是镀锌的缘故?考虑到在国外安装的因素,目前倾向于用普通的H型钢作为柱子和梁。
游子 修改于2014-09-12 11:02
yinshibao






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帖子 18
2014-9-14 12:32    顶部


普通钢结构梁柱体系造别墅的关键是楼板、墙体要用轻质材料。
两三层的别墅类房屋,钢柱直接用小于250x250的钢方管,钢梁用H型钢或者高频焊接H型钢都行,楼面板及屋面板均采用 YLB轻质楼板,底楼也建议用钢梁做一底盘,上铺轻质楼板,既加强了整体性,又使得搬移的时候对底下的土地影响不大,还因为架空解决了潮湿问题。在YLB楼板上直接找平,贴地砖,屋面要做防水,做完防水再铺沥青瓦非常方便。
墙体在国内,建议用轻质砌块,做涂料贴面砖都行,老百姓接受,到现在真没有其他什么好的东西代替。在国外按国外的做法都行,木头的铝的钢的我觉得都没有大问题。
这种别墅价格(我不建议做基础,因为做了钢梁格底盘),不含装修,普通门窗及外墙,在国内应在1000元每平米左右。
有钢结构设计及施工的问题可以一起探讨, QQ2976632853
yinshibao






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帖子 18
2014-9-14 12:35    顶部
上贴忘说一点,结构一定要计算。国内要设计院出图。有一本轻型钢结构住宅设计规范,非常好。
游子






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帖子 513
2014-10-22 13:20    QQ 顶部
谢谢yinshibao兄的回复。去你的网站上看了,YLB轻型楼板是个好产品,有机会去你的公司参观一下。
至于基础,还是要做,否则看上去像一个临时建筑,影响房子的价位。
yinshibao






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帖子 18
2014-10-29 17:32    顶部


欢迎,回国内即联系。我有一个通用的联系短信,看能否贴上来。
yinshibao






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帖子 18
2014-10-29 17:34    顶部
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YLB轻质楼板【有力板】告诉您:
公司名称无锡同济钢构项目管理有限公司;办公地址无锡市滴翠路100号创意产业园5号楼502;
生产地址无锡市胡埭工业园金桂路26号
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邮箱hbsgroup@sina.com,
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网页www.tchgroup.com.cn
真挚的欢迎您随时联系及考察指导。
yinshibao






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帖子 18
2014-10-29 18:11    顶部
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欢迎,回国内即联系。我有一个通用的联系短信,看能否贴上来。
yinshibao






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帖子 18
2014-10-29 19:40    顶部
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欢迎,回国内即联系。我有一个通用的联系短信,看能否贴上来。
shengjinxu






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帖子 9
2016-2-25 16:13    QQ 顶部
你好!我们是专业制作轻钢房屋的,我建议还是用钢结构搭建,楼面可以浇混凝土的。我们有好多个国外的工程都是这样做的,其实很快的,我们有楼承板装上去,现场不需要再装模板的。结实又耐用,有兴趣可以联系我或来我们公司参观。我们公司在广东佛山,期待和您一起合作到加拿大市场。电话:13794044902,徐先生。加我微信我也可以发些我们的工程照片给你参考。
 


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