按照《危险房屋鉴定规范》可以方便地判定危险房屋。这是其他规范不能比的。但是也存在一些问题：

1.楼层危险性综合评价的公式中不同类型构件有不同的权重系数，但数值过于武断。

2.一些非主要构件的加入影响对整体危险性的评级，比如楼板、檩条、栅格他们对房屋安全性的影响不大。但加入计算公式后就会对评级产生影响。建议一般构件评级结果只记入构件评级，不记入楼层评级和房屋评级。

3.柱墙危险点会影响到其上构件。这一条应该根据情况来判定。即看其是否丧失承载能力。

最近试用了危险房屋鉴定软件DBA（可以在www.goldtime.top下载），基本是规范的实现。亮点在于可以图显危险点的位置以及危险点的统计。综合评级很快，应该没有什么错误，自动出报告需要一些时间等待。

2016年12月1日开始实施的新危房鉴定标准第6.3节的综合评定方法与旧标准有很大不同。个人感觉更趋于经验算法，而放弃了原先还具有一定理论依据（模糊数学）的方法，有种“拍脑袋”的感觉。根据条文说明，主要还是考虑到旧规范的方法实际操作起来比较麻烦。

不过在实际操作中，我们这边都没有严格按照危房标准的评定方法进行计算，多数还是按照危险点的多少按主观意愿来判定。

我觉得，危房鉴定标准要求的承载力鉴定导致这个鉴定标准没存在的必要。如果项目能做承载力鉴定，则无论可靠性性鉴定还是抗震鉴定，实施起来并不需要特别多的成本，不如直接做可靠性鉴定——对结构的安全评价更严谨；如果是需要快速的经验得出房屋是否危险的鉴定，那就不应该再要求承载力复核，省得费工费时（承载力鉴定）还得出一个不怎么靠谱（和可靠性鉴定相比）的结论。